11层小高层洋房的黄金楼层，下面是详细内容。。。

　　幸福里百科词条：理论上，购买小高层时，六七层的位置最佳。在开发商的角度给出的价格来看，最贵的楼层一般是9楼

和10楼，实际购房人更倾向于住在非顶楼的高层。选择楼层的时候，还可以适当了解家庭成员健康情况、经济状况来选择楼层。

　　本文知识点

　　1、11层小高层六七层位置最佳

　　2、根据家庭情况选择最佳楼层

　　3、购买小高层注意事项

　　买楼是一件大事，之前一定要精挑细选，毕竟我们买了之后是要在里面住着的，舒适度很重要。在楼层选择上也是有一定的门道的。举例11层这种常见的小高层来说，住几层最好呢？

　　一、六七层位置最佳

　　理论上，购买小高层时，六七层的位置最佳。买房选楼层的时候，比较理想的楼层是1/3以上2/3以下的中间楼层。

　　在开发商的角度给出的价格来看，对11层的小高层来说，最贵的楼层一般是9楼和10楼，说明很多人会选择住在高处，比较悦目的空阔。

　　中低楼层，因为有潮气、采光、噪音、污染等问题，一般不推荐。

　　顶楼和一层也不推荐，因为顶楼和一层都临近小高层的设备层，电梯机房往往在顶层，暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等通常放在地下一层。

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　　需要一提的是，物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。

　　二、根据家庭情况选择最佳楼层

　　1、根据家庭成员健康情况选择最佳楼层

　　最佳楼层不是绝对的。买房一般都是全家一起居住的，购房选择楼层时，目的是要自己和家人生活在一个舒适的环境中，如果执着于六七层的最佳楼层，而不符合家庭成员的状况，

　　如果家庭成员比较年轻，可以考虑9楼和10楼。一般家庭中有老人或者小孩的，建议选择中间楼层，或者中下楼层，这样万一电梯故障，出行会更方便，但必须注意避开一二层，以免因小区环境影响生活。现在不少高层住宅将户型设计为短进深、大面宽，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是中下楼型也都能做到南北朝向和有穿堂风。

　　从空气质量角度来说，高度在30米以上的，也就是10层楼以上，空气质量反而更差。如果家庭成员有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，选择高层楼房时更要谨慎。

　　2、根据家庭经济实力选择楼层

　　在一个单元中，可能楼上与楼下的户型是一致的，但每一层的单价都会有所不同，比如底层和黄金楼层，两者的总价可能相差几万元，所以在选择的时候，必须要结合自己的经济实力，在确保采光等条件下，可以选择价格低的房源。

　　三、购买小高层注意事项

　　1，大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

　　2，品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，看风景是否会被遮挡。

　　3，向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。

　　4，要关注车位问题。

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